Как заполучить комнату в кредит?

Взять комнату в кредит хоть проблематично, но все-таки возможно. Да и спрос на такой вид кредита есть в Петербурге. Это перспективно, поскольку работает программа расселения коммунальных квартир.

Оформление кредита на комнату в коммуналке мало чем отличается от процесса оформления ипотеки на квартиру. Разница только в том, что банк потребует нотариально заверенное согласие других собственников комнат, ведь соседям принадлежит преимущественное право покупки. Кроме того, банк потребует и внесения первоначального взноса, обычно не превышающего 40 процентов от стоимости покупки.

В остальном, необходимы те же документы, какие оформляются при кредитовании и на покупку квартиры. Может также измениться процентная ставка: от этого не застрахован и человек, покупающий с помощью ипотеки квартиру.

Банки не любят кредитовать покупку комнаты из-за рисков сложностей при оформлении залога и меньшей ликвидности объект. А трудозатраты при оформлении одинаковы. Поэтому банки кредитуют, в основном, последние комнаты в квартирах, ведь тогда оформляется залог уже не на комнату, а на квартиру.

Получить комнату в собственность можно, не будучи прописанным в квартире, регистрация может быть какой угодно. Кстати, банк предъявляет определенные требования к комнате – она должна быть жилой: отапливаться, электричество должно быть проведено и т.п. Желательно, чтобы в комнате был произведен ремонт. Никто не требует модного стиля дизайна интерьера, но минимальные работы должны быть выполнены. Дизайн интерьера можно оформить позже, уже приобретя квартиру.

Вам также может понравиться...

Популярные записи